“精裝交付仍在發(fā)酵,房地產(chǎn)商卻依舊苦惱
據(jù)媒體報道,到2018年,全國精裝修樓市的發(fā)展開始從經(jīng)濟發(fā)達的一線城市向二線城市及內(nèi)陸省會城市快速擴張,各地也在陸續(xù)出臺全裝修、精裝修的相關(guān)條例。
另一方面,從如今的房地產(chǎn)市場來看,80、90后已逐漸成為置房的主力,且這類人群中的90%購房者均偏好于精裝房。
有相關(guān)政策的扶持,有新一代置房主力的追捧,但不少布局了精裝交付方案的房地產(chǎn)商依舊感到力不從心,且客戶滿意度也沒有達到預(yù)期值,為什么?
拒絕“視覺盛宴”回歸居住本質(zhì)
精裝修項目目前主要分為三大類項目產(chǎn)品:高端住宅項目、經(jīng)濟型住宅項目和酒店式公寓項目。但無論是何種類型的項目,裝修的本身都是為了還原人居的最佳體驗。
以往的裝修交房標(biāo)準(zhǔn)多以外在裝飾為主,房地產(chǎn)商們一般會請來設(shè)計師在房屋視覺效果上下功夫,例如在天花板增加燈槽、陰角線,墻身增加背景墻、墻紙,地面增加磚材或石材波打線……但隨著物聯(lián)網(wǎng)浪潮的不斷深入,“視覺精裝”的時代已經(jīng)過去,這些傳統(tǒng)意義上的裝飾已經(jīng)不再是討好客戶的砝碼。
新一代的置房主力,他們對住房的訴求更多地走向了安全、健康、簡便和個性化。為此,房地產(chǎn)商們紛紛通過配套風(fēng)頭正盛的智能家居產(chǎn)品,以提升房屋自身的附加值來吸引購房者。毋庸置疑,時下,智能家居才是房地產(chǎn)企業(yè)提升樓盤品質(zhì)的利器。
標(biāo)桿房企,會配置哪些智能家居產(chǎn)品?
經(jīng)過對幾家標(biāo)桿房企的研究,我們發(fā)現(xiàn),大多房企的智能家居配置清單均以智能安防系統(tǒng)、智能燈光照明、智能窗簾控制、探測器系統(tǒng)、智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等產(chǎn)品為主。
01智能安防系統(tǒng)
狄耐克智能安防系統(tǒng)主要包括智能車牌識別系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、室內(nèi)安防監(jiān)測系統(tǒng)等。
智能車牌識別系統(tǒng)
狄耐克智能車牌識別系統(tǒng)采用先進的視頻車牌識別技術(shù),可實現(xiàn)大于98%的精準(zhǔn)識別率。車輛進入識別區(qū)域,系統(tǒng)即可準(zhǔn)確辨別車牌號碼是否為社區(qū)業(yè)主,從源頭上拒絕無故外來人員進入社區(qū),保障社區(qū)的第一道安全防線。
智能門禁系統(tǒng)
在公共區(qū)域門禁部分,業(yè)主可通過“刷臉”進入大堂門;而后通過“刷臉”進入電梯,到達所住樓層;
到達入室門后,安裝了狄耐克智能門鎖的業(yè)主可通過鑰匙、密碼、指紋、手機APP等開門方式回家,免除忘記密碼或鑰匙遺忘的煩惱。
室內(nèi)安防監(jiān)測系統(tǒng)
狄耐克水浸探測器、煙霧探測器、燃氣探測器、無線門窗報警器、聲光報警器等安防設(shè)備均采用ZigBee網(wǎng)絡(luò)協(xié)議,可與手機APP進行充分聯(lián)動,全程護航燃氣、水電安全。譬如,遇燃氣泄漏等突發(fā)狀況時,環(huán)境會觸發(fā)自帶報警器,并啟動智能機械手自動關(guān)閉煤氣,同時,業(yè)主也可通過緊急按鈕進行一鍵報警。
02智能控制系統(tǒng)
狄耐克智能家居控制系統(tǒng)主要包括智能燈光照明、智能窗簾控制、智能場景模式控制等,具備多元控制方式,例如智能開關(guān)面板控制、移動終端APP控制、智能數(shù)字終端控制和智能機器人語音控制,實現(xiàn)對燈光、窗簾、電視、空調(diào)等智能設(shè)備進行本地控制,其中,智能機器人還可實現(xiàn)家庭陪護功能。
智能燈光照明控制
狄耐克智能燈光照明系列面板嵌入了多種燈光模式,可根據(jù)室內(nèi)環(huán)境、亮度等自動識別亮度,充分解放用戶雙手。
智能場景模式控制
智能場景模式也是年輕一代較為追捧的一款產(chǎn)品。狄耐克智能場景面板包含100余種模式,用戶可根據(jù)喜好自主設(shè)定。
03智能環(huán)境管理系統(tǒng)
室內(nèi)智能環(huán)境管理系統(tǒng)基于狄耐克智能家居新風(fēng)機、控制終端、可視化健康平臺等,采用HEPA與IFD、進口品牌主機等,高效保障室內(nèi)五大指標(biāo)的平衡,為用戶提供一個健康舒適的家居環(huán)境。
△ 狄耐克環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)架構(gòu)
恒溫、恒濕:讓家里的一切都剛剛好
當(dāng)室內(nèi)溫度指標(biāo)不符合預(yù)設(shè)值時,系統(tǒng)將自動聯(lián)動狄耐克智能新風(fēng)機保障室內(nèi)達到恒溫、恒濕狀態(tài)。
恒氧:在家里,暢快呼吸
高效空氣凈化方案,多重空氣過濾技術(shù),將室外空氣清新空氣送入室內(nèi),同時將室內(nèi)渾濁空氣排出室外,并基于AI聯(lián)動,實現(xiàn)恒氧效能。
恒靜:最有安全感的地方,還最安靜
采用進口品牌電機,啟動時悄無聲息,在家庭空氣凈化過程中保持安靜舒適的環(huán)境。
恒潔:尊享質(zhì)感生活
在傳統(tǒng)過濾技術(shù)基礎(chǔ)上,通過HEPA(高效空氣過濾器)與IFD高效PM2.5等顆粒污染物殺菌過濾網(wǎng),實現(xiàn)室內(nèi)潔凈環(huán)境。
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