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“精裝交付仍在發(fā)酵，房地產(chǎn)商卻依舊苦惱

據(jù)媒體報(bào)道，到2018年，全國精裝修樓市的發(fā)展開始從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市向二線城市及內(nèi)陸省會(huì)城市快速擴(kuò)張，各地也在陸續(xù)出臺(tái)全裝修、精裝修的相關(guān)條例。

另一方面，從如今的房地產(chǎn)市場來看，80、90后已逐漸成為置房的主力，且這類人群中的90%購房者均偏好于精裝房。

有相關(guān)政策的扶持，有新一代置房主力的追捧，但不少布局了精裝交付方案的房地產(chǎn)商依舊感到力不從心，且客戶滿意度也沒有達(dá)到預(yù)期值，為什么?

拒絕“視覺盛宴”回歸居住本質(zhì)

精裝修項(xiàng)目目前主要分為三大類項(xiàng)目產(chǎn)品：高端住宅項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)型住宅項(xiàng)目和酒店式公寓項(xiàng)目。但無論是何種類型的項(xiàng)目，裝修的本身都是為了還原人居的最佳體驗(yàn)。

以往的裝修交房標(biāo)準(zhǔn)多以外在裝飾為主，房地產(chǎn)商們一般會(huì)請來設(shè)計(jì)師在房屋視覺效果上下功夫，例如在天花板增加燈槽、陰角線，墻身增加背景墻、墻紙，地面增加磚材或石材波打線……但隨著物聯(lián)網(wǎng)浪潮的不斷深入，“視覺精裝”的時(shí)代已經(jīng)過去，這些傳統(tǒng)意義上的裝飾已經(jīng)不再是討好客戶的砝碼。

新一代的置房主力，他們對住房的訴求更多地走向了安全、健康、簡便和個(gè)性化。為此，房地產(chǎn)商們紛紛通過配套風(fēng)頭正盛的智能家居產(chǎn)品，以提升房屋自身的附加值來吸引購房者。毋庸置疑，時(shí)下，智能家居才是房地產(chǎn)企業(yè)提升樓盤品質(zhì)的利器。

標(biāo)桿房企，會(huì)配置哪些智能家居產(chǎn)品?

經(jīng)過對幾家標(biāo)桿房企的研究，我們發(fā)現(xiàn)，大多房企的智能家居配置清單均以智能安防系統(tǒng)、智能燈光照明、智能窗簾控制、探測器系統(tǒng)、智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等產(chǎn)品為主。

01智能安防系統(tǒng)

狄耐克智能安防系統(tǒng)主要包括智能車牌識(shí)別系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、室內(nèi)安防監(jiān)測系統(tǒng)等。

智能車牌識(shí)別系統(tǒng)

狄耐克智能車牌識(shí)別系統(tǒng)采用先進(jìn)的視頻車牌識(shí)別技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)大于98%的精準(zhǔn)識(shí)別率。車輛進(jìn)入識(shí)別區(qū)域，系統(tǒng)即可準(zhǔn)確辨別車牌號(hào)碼是否為社區(qū)業(yè)主，從源頭上拒絕無故外來人員進(jìn)入社區(qū)，保障社區(qū)的第一道安全防線。

智能門禁系統(tǒng)

在公共區(qū)域門禁部分，業(yè)主可通過“刷臉”進(jìn)入大堂門;而后通過“刷臉”進(jìn)入電梯，到達(dá)所住樓層;

到達(dá)入室門后，安裝了狄耐克智能門鎖的業(yè)主可通過鑰匙、密碼、指紋、手機(jī)APP等開門方式回家，免除忘記密碼或鑰匙遺忘的煩惱。

室內(nèi)安防監(jiān)測系統(tǒng)

狄耐克水浸探測器、煙霧探測器、燃?xì)馓綔y器、無線門窗報(bào)警器、聲光報(bào)警器等安防設(shè)備均采用ZigBee網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，可與手機(jī)APP進(jìn)行充分聯(lián)動(dòng)，全程護(hù)航燃?xì)狻⑺姲踩Ｆ┤纾鋈細(xì)庑孤┑韧话l(fā)狀況時(shí)，環(huán)境會(huì)觸發(fā)自帶報(bào)警器，并啟動(dòng)智能機(jī)械手自動(dòng)關(guān)閉煤氣，同時(shí)，業(yè)主也可通過緊急按鈕進(jìn)行一鍵報(bào)警。

02智能控制系統(tǒng)

狄耐克智能家居控制系統(tǒng)主要包括智能燈光照明、智能窗簾控制、智能場景模式控制等，具備多元控制方式，例如智能開關(guān)面板控制、移動(dòng)終端APP控制、智能數(shù)字終端控制和智能機(jī)器人語音控制，實(shí)現(xiàn)對燈光、窗簾、電視、空調(diào)等智能設(shè)備進(jìn)行本地控制，其中，智能機(jī)器人還可實(shí)現(xiàn)家庭陪護(hù)功能。