個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓車位簽訂的合同協(xié)議

標(biāo)簽: 車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議 官網(wǎng):暫無(wú)
《個(gè)人車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓車位簽訂的合同協(xié)議,保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受侵害,具有法律效力,在協(xié)議中需要約定成交的金額,車位具體位置,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等,有需要的來(lái)下載吧。

首先明確一點(diǎn),一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的,即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有,而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此,是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租,由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

如果是新車位,直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。物業(yè)公司有詳細(xì)的樣式的文件。按流程簽署。

如果是從其他私人轉(zhuǎn)來(lái)的,買方應(yīng)當(dāng)讓出讓方提供當(dāng)初其與物業(yè)公司簽訂的租憑協(xié)議,買方一定要妥善保管好這張協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以,雙方到物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。

簽訂的協(xié)議一定要寫清楚車位的具體位置,出讓方要給出車位使用權(quán)的證明。


簽訂協(xié)議時(shí),一定要注意:根據(jù)《合同法》,租憑期最高不能超過(guò)20年,所以寫協(xié)議時(shí)不能寫超過(guò)20年的使用權(quán)出讓期。所以寫協(xié)議時(shí),不要寫有超過(guò)20年的期限,超出20年的使用權(quán)是不受法律保護(hù)的,無(wú)效的。

個(gè)人之間簽訂協(xié)議時(shí),最好要找一個(gè)第三方的見證人或公證人。

注意事項(xiàng)
對(duì)于協(xié)議的具體內(nèi)容可以參與該小區(qū)物業(yè)公司的樣本。
車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。根據(jù)法律規(guī)定,只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力,協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定,協(xié)議就有效。生效后,最好到工商局辦理變更登記手續(xù)。本協(xié)議自雙方自愿簽署之日起生效,對(duì)雙方均有約束力。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,建筑面積內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的權(quán)屬,應(yīng)當(dāng)通過(guò)出售、贈(zèng)與或者出租的方式,由當(dāng)事人約定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
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